Restituire valore
alla città
AVANA trasforma asset chiusi da decenni in poli culturali e ricettivi integrati, generando valore economico, sociale e identitario per i quartieri di Roma.
Dalla dismissione alla rinascita
La rigenerazione urbana è il cuore dell'identità di AVANA. Il gruppo ha sviluppato negli anni un metodo consolidato per recuperare edifici e spazi chiusi da decenni, privati della loro funzione originaria, e restituirli alla città con una nuova vita.
Ogni intervento combina tre dimensioni: la dimensione culturale — teatri, scuole di formazione, spazi per la creatività — quella ricettiva — appartamenti, residenze, guest house — e quella comunitaria — piazze, spazi aperti, luoghi di incontro e aggregazione.
Questo approccio integrato genera benefici che si estendono ben oltre il singolo immobile, rivitalizzando l'intero tessuto urbano circostante e creando un ecosistema sostenibile di attività e servizi.
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01
Identificazione dell'asset
Ricognizione di immobili chiusi, sottoutilizzati o in stato di abbandono in posizioni strategiche della città.
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02
Progettazione integrata
Sviluppo di un progetto che combina funzioni culturali, ricettive e comunitarie, valorizzando le preesistenze architettoniche.
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03
Ristrutturazione e riuso
Intervento di recupero rispettoso dell'identità storica e architettonica dell'immobile, con soluzioni contemporanee.
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04
Gestione e animazione
Attivazione di servizi, programmi culturali e partnership che garantiscono la vitalità e la sostenibilità del polo nel tempo.
Da via Prenestina
a via Merulana
Polo Prenestina
Spazio Diamante
& Residenza Conti
Via Prenestina 230 è oggi uno dei poli più significativi del gruppo: lo Spazio Diamante ospita tre sale per teatro contemporaneo, danza, concerti e formazione professionale accreditata. Il complesso adiacente della Residenza Conti mette a disposizione 59 appartamenti per studenti, lavoratori e ospiti in transito.
La zona di Largo Preneste, un tempo marginale, è tornata a essere un punto vivo e animato del quadrante est di Roma, con forte vocazione culturale e giovanile.
Polo Acqua Bullicante
Spazio Impero
& Residenza Conti Suite
Il polo di via di Acqua Bullicante rappresenta l'intervento di rigenerazione più ambizioso del gruppo: il Centro Formativo Spazio Impero accoglie corsi e laboratori creativi, mentre la Residenza Conti Suite offre 33 appartamenti distribuiti su due palazzine multipiano.
Il progetto in corso prevede la realizzazione di una piazza urbana di connessione tra tutti gli edifici del polo, con spazi ricreativi sulla copertura aperti alla comunità e la creazione di un Hostel da 150 posti letto.
Polo Merulana
Cinema Teatro Brancaccio
& Beyond Colosseum
Via Merulana 244-248 ospita il Cinema Teatro Brancaccio — uno dei teatri più grandi di Roma — e, all'interno del secret garden di Palazzo Brancaccio, la Guest House Beyond Colosseum: 13 suite ricavate in due villini ottocenteschi sapientemente ristrutturati, immersi in un parco privato di 2 ettari a pochi passi dal Colosseo.
Un esempio paradigmatico di come rigenerazione e tutela del patrimonio storico possano coesistere creando un prodotto di altissima qualità.
Polo Gordiani
Residenza Giulia
In prossimità del quartiere Gordiani, la Residenza Giulia porta 42 monolocali ristrutturati e arredati in stile moderno in una zona ricca di servizi e ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico, a Termini, Tiburtina e al Policlinico Umberto I.
La struttura si sviluppa su 9 piani ed è stata completamente rinnovata, diventando un punto di riferimento per studenti e lavoratori che cercano comfort e accessibilità nel cuore est di Roma.
Oltre l'immobile:
il benessere del quartiere
I processi di rigenerazione di AVANA non si limitano all'intervento edilizio. Ogni polo attivato genera un ecosistema di servizi, relazioni e opportunità che beneficia l'intera area circostante: dalla valorizzazione degli spazi pubblici all'aumento della mobilità culturale, dal sostegno alle attività commerciali locali alla creazione di posti di lavoro.
Il modello di AVANA dimostra che rigenerazione urbana, cultura e hospitality possono essere una risposta concreta alle sfide delle città contemporanee.
I prossimi sviluppi
Il gruppo ha già avviato i lavori per due nuovi importanti interventi: l'Hostel da 150 posti letto nel polo Impero e il sesto polo culturale presso l'ex Cinema Preneste al Pigneto.
Scopri i progettiPer istituzioni, enti pubblici o investitori interessati ai processi di rigenerazione urbana di AVANA, il team è disponibile per presentazioni e approfondimenti.
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